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Nach fast 75-jährigem Bestehen wird das Einrichtungshaus Buch zum Oktober schließen. Das Möbelhaus an der Ecke Aachener Straße / Maarweg ist ein Familienunternehmen

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Moderne Nutzung für traditionsreiches Gebäude: Delhaize zieht ins Kölner Möbel-Buch-Haus
Nach fast 75-jährigem Bestehen wird das Einrichtungshaus Buch zum Oktober schließen. Das Möbelhaus an der Ecke Aachener Straße / Maarweg ist ein Familienunternehmen. Die Immobilie soll nach der Schließung an „mehrere Dritte“ weiter vermietet werden. Zur Art der Nutzung wollte Sprecher Lars Probson noch keine Angaben machen. Er betonte, dass keine Insolvenz angemeldet worden sei. Die rund 20 Mitarbeiter würden entlassen. Die Geschäftsführung werde aber „in Einzelgesprächen erörtern, welche Möglichkeiten der Vermittlung neuer Arbeitsplätze bestehen“.


Vor wenigen Tagen war es so weit: Mit der Eröffnung des Delikatess-Supermarktes „Delhaize“ endete der erste Neunutzungs-Akt des traditionsreichen Kölner „Buch-Hauses“ mit großem Erfolg. Während auf rund 1.700 Quadratmetern im Erdgeschoss des Hauses Aachener Straße/Ecke Maarweg der aus Belgien stammende Konzern nun unter dem Motto „frisch, flott, freundlich“ hochwertige Lebensmittel anbietet, wird hinter den Kulissen mit straffem Zeitplan der zweite Akt vorbereitet. Und dieser handelt ebenso von der Weitsicht eines bekannten Architekten und seiner Bauten im Köln der Nachkriegszeit wie von loftartigen Flächen für heutige Büro-Ansprüche und der gelungenen Verknüpfung von Tradition und Moderne.

Der Mann mit Weitsicht war Wilhelm Koep, einer der wichtigsten Architekten des Wiederaufbaus. Weit über Köln hinaus bekannt wurde Koep mit der Fabrik für den damaligen 4711-Konzern in Ehrenfeld, dem Blaugold-Haus am Kölner Dom, oder auch der Wiederherstellung des Dom¬hotels. Von Koep stammt auch das Gebäude Aachener Straße/Ecke Maarweg, das seit 1960 genutzt wird und in Köln als „Möbel-Buch-Haus“ bekannt wurde.

Nachdem im vergangenen Jahr der Möbelverkauf an dieser Stelle beendet wurde, beschloss die UBB-Immobilien GmbH & Co KG als Eigentümerin des Gebäudes, das denkmalgeschützte Ensemble weiterhin als Verkaufs- und Bürofläche zu erhalten. Bei der anschließenden Kernsanierung und dem behutsamen Umbau griffen „Halfmann Architekten“ im Auftrag der Kölner Eigentümerfamilie, zu der neben UBB auch die Firmen Wohnbedarf Realkauf GmbH und der Mitnahmemarkt für junges Wohnen "Viva" in Köln-Marsdorf gehören, auf den Ursprungs-Entwurf von Wilhelm Koep zurück: Dieser hatte bereits vor einem halben Jahrhundert einen zusätzlichen Querriegel (s. Bild) eingeplant, der sich parallel zur Aachener Straße hinter dem realisierten Flachbau bis zum 7-geschossigen Hochhaus streckt. Was damals nicht realisiert wurde, vollendet heute das Ensemble, schafft Parkraum und Bürofläche. Mit einer Investition im oberen sechsstelligen Bereich entwickelt UBB-Immobilien gut 3.150 Quadratmeter Bürofläche. Das Konzept setzt dabei auf lichte, leichte Räume mit Loft-Charakter hinter der denkmalgeschützten, verglasten Raster-Fassade mit ihren klaren, geometrischen Strukturen. Zuschnitt und Gestaltung der Räume lassen sich individuell nach Bedarf der künftigen Mieter gestalten.

Mitte 2008 sind die Um- und Neubauten inklusive der Tiefgarage abgeschlossen, die Vorvermietungen der Büroflächen sind bereits angelaufen. Hier zeichnet die Kölner Immobilienmakler GmbH Greif & Contzen verantwortlich. Den Anforderungen im aufstrebenden Kölner Markt für Gewerbeimmobilien ist das Gebäude bestens gewachsen: Ein ansprechendes Äußeres mit modernem Innenleben, verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Anbindung an Innenstadt, Autobahnring und öffentlichen Personennahverkehr - und dazu noch ein Haus mit Geschichte.

Schluss:

Das Möbelhaus Buch an der Aachener Straße / Ecke Maarweg wird zum Oktober 2006 geschlossen. Damit verliert die Innenstadt ein mittelständisches Unternehmen, das sich 75 Jahre am Markt behauptet hat. Die Firma im Eigentum der Kölner Familie Bends beschäftigt 20 Mitarbeiter.

Als ein Grund für die Geschäftsaufgabe wird die schwierige konjunkturelle Lage genannt. Wie die Geschäftsleitung mitteilte, werden alle Aufträge noch abgewickelt, Gewährleistungsansprüche der Kunden blieben bestehen. Über die künftige Verwendung der Immobilie war nur zu erfahren, dass sie „an mehrere Dritte weitervermietet“ wird, Einzelhandel aber soll in dem Haus offenbar nicht mehr betrieben werden.

Rainer Kau von der Dienstleistungsgewerkschaft Verdi macht die Einrichtungsgiganten auf der grünen Wiese mitverantwortlich für die Entscheidung, Möbel Buch aufzugeben. Der enorme Preiskampf bleibe nicht ohne Auswirkung auf den Mittelstand. Der Unternehmenserfolg an der Peripherie werde oft mit dem Gehaltsverzicht der Mitarbeiter erkauft, denen man längere Arbeitszeiten ohne finanziellen Ausgleich zumute. An den Rabattschlachten seien auch die Möbelhäuser Viva und Realkauf in Marsdorf beteiligt, Firmen, die ebenfalls der Eigentümerfamilie von Möbel Buch gehören.

Dieter Pesch, Inhaber des Edel-Einrichtungshauses Pesch, reagierte betroffen auf die Schließung von Möbel Buch. Er habe die Firma wegen ihres besonderen Stils sehr geschätzt. Die Stadt erleide einen gewaltigen Verlust, denn man müsse sich fragen, welche Alternativen die Kunden nun hätten. Unternehmen dieser Qualität gebe es kaum noch.

Johannes Genske, Inhaber von Bio-Möbel Genske an der Subbelrather Straße, befürchtet, dass die Preiskämpfe auf der grünen Wiese zur weiteren Kannibalisierung führen werden. Sein persönlicher Vorteil sei es, so Genske, mit hochwertiger Ware eine Nische auszufüllen. Bedauern auch beim Einzelhandels- und Dienstleistungsverband. Hauptgeschäftsführer Uwe Klein: „Möbel Buch war in Köln eine Marke. Wahrscheinlich hat das Umfeld nicht mehr gestimmt.“

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